Menu

Ưu và nhược điểm của việc thuê nhà trong một tòa nhà lớn so với nhỏ

Lời giới thiệu:

Có rất nhiều yếu tố bạn cần lưu ý khi tìm kiếm một căn nhà cho thuê, dịch vụ , ngân sách, tiện nghi, quy mô đơn vị.

Nhưng điều đầu tiên bạn cần tự hỏi mình là: loại tài sản nào sẽ là tốt nhất cho nhu cầu của bạn?

Cho thuê có đủ hình dạng và kích cỡ, và chúng tôi không chỉ nói về số lượng phòng ngủ. Kích thước của tòa nhà bạn đang thuê cũng có thể đóng một yếu tố lớn trong việc bạn sẽ sống hạnh phúc như thế nào.

Bạn có nên thuê một căn hộ trong một khu phức hợp lớn chứa hàng trăm căn? Hoặc bạn nên tìm kiếm một trong một tòa nhà nhỏ hơn, có lẽ chỉ có 10 hoặc 20 đơn vị?

Hãy xem xét những ưu và nhược điểm của ba tình huống cho thuê để giúp bạn hiểu rõ hơn:

Sống trong một khu phức hợp lớn (hơn 50 đơn vị)

Ưu điểm:

Bảo trì: Quản lý chuyên nghiệp có nghĩa là đơn vị rất có thể sẽ được duy trì tốt.
Tổ chức: Các tổ hợp lớn rất có thể sẽ có các quy trình và thủ tục có tổ chức hơn, thay vì phân tán hoặc vô tổ chức.
Sửa chữa: Bảo trì tại chỗ có nghĩa là yêu cầu sửa chữa cần được xử lý kịp thời.
Tiện nghi: Nếu đó là tài sản của Hạng A (có nghĩa là cao cấp), bạn sẽ có quyền truy cập vào các tiện nghi như hồ bơi, trung tâm thể dục, trung tâm thương mại với máy quét, nơi giữ xe đạp và vỉ nướng trên sân thượng.
Cộng đồng: Các sự kiện xã hội tại khu phức hợp mang đến cho bạn tiềm năng gặp gỡ những người mới.
Cảnh quan: Những khu phức hợp này thường có cảnh quan hàng đầu, vì chi phí được phân bổ cho rất nhiều cư dân.
Nhược điểm:

Không phải là nhà của gia đình, các tòa nhà lớn có thể cảm thấy hợp tác hoặc thích sống trong khách sạn.
Mạo danh: Bạn có thể cảm thấy giống một con số hơn một người.
Quá nhiều hệ thống: Các thủ tục và hệ thống đôi khi có thể cảm thấy như băng đỏ giữ yêu cầu của bạn.
Đông đúc: Nhà xe và thang máy có thể trở nên đông đúc vào buổi sáng và buổi tối trong giờ cao điểm.
Tính khả dụng: Bản thân tòa nhà có giờ cao điểm của riêng mình (như vào cuối tuần khi hồ bơi siêu đông), có nghĩa là bạn không thể luôn tận hưởng những tiện nghi có sẵn cho mình.
Ồn ào: Với rất nhiều người sống dưới một mái nhà, mọi thứ có thể trở nên ồn ào.


Sống trong một khu phức hợp hạng trung (10-50 đơn vị)

Ưu điểm:

Quản lý: Tòa nhà vẫn có thể có quản lý chuyên nghiệp với thời gian đáp ứng nhanh và tiêu chuẩn thống nhất.
Tổ chức: Có khả năng tòa nhà sẽ có tính năng tốt nhất của cả hai thế giới, Gian phòng, có một tổ chức tốt, nhưng không có nhiều băng keo đỏ như các tòa nhà lớn hơn.
Tiện nghi: Nó vẫn có thể có một số tiện nghi, như hồ bơi và phòng tập thể dục.
Sẵn có: Các tiện nghi có sẵn dễ dàng truy cập và tận hưởng hơn, vì chúng được chia sẻ giữa các cư dân ít hơn.
Ít đông đúc hơn: Các tòa nhà cỡ trung bình có thể mang lại nhiều lợi ích tương tự của một khu phức hợp lớn, với khả năng ít tiếng ồn hơn và ít tiếng ồn ào ầm ĩ.
Cộng đồng tốt hơn: Bạn sẽ có cảm giác gần gũi hơn với hàng xóm vì bạn có thể biết họ ở cấp độ cá nhân hơn.
Nhược điểm:

Quản lý / Tổ chức: Có khả năng, việc quản lý có thể giống như một vấn đề mẹ và con. Điều đó không nhất thiết luôn là một nhược điểm, nhưng có thể là nếu chủ nhà vô tổ chức, chậm chạp hoặc thất thường.
Bảo trì / Sửa chữa: Khi bạn nộp đơn khiếu nại hoặc yêu cầu bảo trì, (có khả năng) không có quy trình chính thức (tùy thuộc vào cấu trúc quản lý). Cuối cùng, bạn có thể dựa vào ai đó để theo dõi và quản lý yêu cầu của mình mà không cần bất kỳ quy trình nào để đảm bảo rằng nó được cấp. Do đó, có thể mất nhiều thời gian hơn để yêu cầu của bạn được thực hiện.
Tiện nghi: Có thể có ít tiện nghi hơn. Một nơi càng nhỏ, càng ít có hồ bơi, trung tâm thể dục, lớp học yoga tại chỗ, khu lò nướng chung, vv Một số khu phức hợp lớn hơn thậm chí có dịch vụ giữ trẻ tại chỗ, hoặc trà / cà phê miễn phí trong sảnh; một nơi nhỏ hơn có thể sẽ không.
An toàn: Các khu phức hợp lớn hơn có nhiều khả năng có bình chữa cháy và tuyến đường sơ tán khẩn cấp. Một tòa nhà hạng trung có thể không, có thể gây ra một số lo ngại về an toàn trong trường hợp khẩn cấp.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *